Ein verlässlicher und fairer Wohnraumversorger
Einigkeit investiert in die Zukunft
Zum Ende des Jahres ergab sich die Gelegenheit für uns, die Entwicklung und Sicherung der Genossenschaft voranzutreiben.
Wir haben uns um den Jahreswechsel intensiv mit dem Zukauf von Wohnungen im Bereich des Altstadtcenters in Aschersleben bemüht. Wir konnten uns am Ende über den Zuschlag freuen.
Die Wohnungen sind voll vermietet, die Durchschnittsmiete beträgt 6,02 €/m². Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss
über das erste Ober- bis zum Dachgeschoss, wobei es sich um 16 1-Raum-Wohnungen, 29 2-Raum- Wohnungen, 20 3-Raum Wohnungen und drei 4-Raum-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad handelt. Die Einheiten im Dachgeschoss stellen sich zum Teil als
Maisonettewohnungen dar. Insgesamt 44 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Es handelt sich bei den Wohnungen um barrierefreie Objekte aus dem Baujahr 1996. Die Objekte sind mit Aufzügen ausgestattet, mit Fernwärme beheizt, sowie mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und in der Gebäudekategorie C klassifiziert. Die baulichen Anlagen weisen einen guten, dem Alter entsprechenden Zustand ohne nennenswerten Instandhaltungsstau auf.
Die Objekte befinden sich im Stadtzentrum, gegenüberliegend der St.-Stephani-Kirche, in der südlichen Ascherslebener Altstadt. Diese gilt als sehr beliebte Wohnlage, welche sowohl durch sanierte Altbauten, aber auch durch neu errichtete bauliche Anlagen geprägt ist. Das Umfeld stellt sich gepflegt dar und aufgrund der Lage im Zentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen. Da die Straßen zudem nur relativ wenig befahren sind, ergeben sich keine nennenswerten Lärmimmissionen. Mit dem nahegelegenen Flusslauf der „Eine“ und seinen Wanderwegen sowie der unweit entfernten Parkanlage „Alte Burg“ und dem Ascherslebener Zoo stehen auch ausreichend Grün- und Erholungsflächen zur Verfügung. Die Wohnlage kann als „gut bis sehr gut“, die Nutzlage, aufgrund der weitestgehend fehlenden Laufkundschaft, als „mittel“ bezeichnet werden.
Das Portfolio unserer Genossenschaft weiter zu diversifizieren ist mit dem Neuerwerb der Mehrheitsanteile des Altstadtcenters weiter
gelungen. Wir machen uns damit resilienter und stärken unser Unternehmen nachhaltig. Die Grundphilosophie behalten wir dabei immer im Blick. Wir wollen ein verlässlicher und fairer Wohnraumversorger in Aschersleben sein. Die Versorgung mit genossenschaftlichem Wohnraum verstehen wir als Daseinsvorsorge und unseren Beitrag zu sozialem Frieden.