Auftakt Oberstraße 52–58: Wir starten in ein neues, energieeffizientes Kapitel im Kosmonautenviertel
Mit dem symbolischen ersten Baggerbiss haben wir den umfassenden Umbau der Oberstraße 52 bis 58 gestartet. In unserem größten zusammenhängenden Wohngebiet, dem Kosmonautenviertel, beginnt damit ein neuer Abschnitt.
Was wir vorhaben
Aus den derzeit 32 überwiegend identischen Wohnungen entstehen künftig 16 hochwertige Einheiten mit zwei bis fünf Zimmern. Damit schaffen wir ein deutlich vielfältigeres Wohnungsangebot für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Terrasse. Im Erdgeschoss setzen wir barrierefreie Grundrisse um. Gleichzeitig öffnen wir die Fassade, gestalten das Gebäude neu und sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Unser Energiekonzept
Ein zentraler Baustein der Modernisierung ist unser innovatives Heiz- und Energiekonzept. Wir kombinieren Erdwärme, Wärmepumpen, Photovoltaik, moderne Dämmung, neue Fenster und Fußbodenheizung. Durch diese Kombination senken wir den Energiebedarf deutlich. Der Verbrauch reduziert sich von ursprünglich etwa 135 Kilowattstunden pro Quadratmeter auf rund 45 Kilowattstunden pro Quadratmeter.
Für unsere Mieterinnen und Mieter bedeutet das, langfristig sehr niedrige Heizkosten zwischen 50 bis 80 Cent pro Quadratmeter. Das resultiert aus dem deutlich reduzierten Energiebedarf in Verbindung mit dem Beitrag der Photovoltaikanlage. Dadurch verringern sich die gesamten Energiekosten künftig etwa auf ein Drittel der bisherigen Kosten.
Mobilität und Parkraum
Im direkten Umfeld entsteht ein neues Parkhaus mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge. Dieses Parkhaus wird auf dem Areal errichtet, auf dem sich derzeit noch das gegenüberliegende Gebäude Oberstraße 61–67 befindet. Nach dessen Rückbau kann dort die neue Parklösung entstehen, die das Quartier künftig sinnvoll ergänzt.
Zeitplan und nächste Schritte
Unser Ziel ist es, dass die ersten Mieter im ersten Halbjahr 2027 einziehen können. Voraussetzung dafür ist eine reibungslose Bauphase und die Bewilligung der beantragten Fördermittel. Die Stadt Aschersleben unterstützt uns hierbei aktiv und hat städtebauliche Fördermittel beantragt. Für den nächsten Bauabschnitt, die Oberstraße 60 bis 66, planen wir den Start ab 2027, sofern alle Genehmigungen rechtzeitig erteilt werden.
Ein vielfältiges Angebot
Im gesamten Quartier entsteht eine breite Vielfalt an modernen Wohnformen, die unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird. Die künftigen Wohnungen reichen von kompakteren Grundrissen bis hin zu großzügigen Einheiten für Familien. Ziel ist es, ein ausgewogenes und zeitgemäßes Angebot zu schaffen, das sowohl funktional als auch komfortabel ist und den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität bietet.
Warum wir das Kosmonautenviertel modernisieren
Das Viertel wurde bereits in den 1960er Jahren als modernes Wohngebiet entwickelt. Heute knüpfen wir an diesen Gedanken an und setzen auf eine Weiterentwicklung im Sinne der Nachhaltigkeit. Wir nutzen die vorhandene Bausubstanz sinnvoll, erhalten graue Energie, modernisieren Schritt für Schritt und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für zukünftige Generationen.
Unser Fazit
Mit der Modernisierung der Oberstraße 52 bis 58 begleiten wir einen wichtigen Wandel im Kosmonautenviertel. Wir schaffen moderne Grundrisse, senken den Energieverbrauch, entwickeln die Infrastruktur weiter und stärken die Attraktivität des gesamten Quartiers.
Während der Auftaktveranstaltung nutzten viele Interessierte die Gelegenheit, sich vor Ort in zwei vorbereiteten Wohnungen die geplanten Grundrisse und Visualisierungen anzuschauen. Für das leibliche Wohl wurde auch gesorgt, was eine angenehmere Atmosphäre während der Gespräche und Rundgänge schaffte.
Der Auftakt ist gelungen und wir freuen uns auf die kommenden Bauabschnitte sowie die vielen neuen Möglichkeiten, die sich für unsere Mieterinnen und Mieter ergeben werden.
